11月19日下午，經(jīng)過馬田街道、區(qū)國(guó)資局、投控集團(tuán)的不懈努力和持續(xù)攻堅(jiān)，光明國(guó)際汽車城正式與園區(qū)業(yè)主簽訂物業(yè)清租協(xié)議，項(xiàng)目統(tǒng)租清租簽約工作，以雙“100%”圓滿收官，為打造高質(zhì)量高顏值國(guó)際一流車城打了一個(gè)漂亮的“頭陣”。

雙“100%”成果來之不易

汽車城項(xiàng)目所在的油麻崗工業(yè)區(qū)，建成時(shí)間早，規(guī)劃設(shè)計(jì)層次低，配套設(shè)施落后、產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)低端，片區(qū)綜合環(huán)境品質(zhì)較差，“臟亂差”現(xiàn)象嚴(yán)重影響公園規(guī)劃和城市形象。為改變這一城市“瘡疤”，區(qū)國(guó)資局、投控集團(tuán)主動(dòng)作為，積極走基層、深調(diào)研，謀劃推動(dòng)汽車城項(xiàng)目落地。

要有效推進(jìn)項(xiàng)目落地，關(guān)鍵在于騰籠換鳥。汽車城項(xiàng)目要取得突破，統(tǒng)租清租就是關(guān)鍵。項(xiàng)目啟動(dòng)以來，統(tǒng)租清租工作推進(jìn)極其困難。一方面，統(tǒng)租清租涉及工業(yè)園19個(gè)，業(yè)主82人，企業(yè)194家，面積達(dá)到30.2萬(wàn)平方米，還有部分臨時(shí)建筑物和空地，談判主體多、體量大、位置分散；另一方面，根據(jù)區(qū)委區(qū)政府的戰(zhàn)略部署，汽車城項(xiàng)目由原本計(jì)劃三期建設(shè)改成兩期建設(shè)，建成時(shí)間由原來的5年壓縮為3年，項(xiàng)目建設(shè)面臨時(shí)間緊、任務(wù)重、人員緊缺的重重困難，是塊難啃的“硬骨頭”。

2021年，汽車城項(xiàng)目納入光明區(qū)“十大攻堅(jiān)克難任務(wù)”，項(xiàng)目建設(shè)全面加快。為盡快推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)，區(qū)國(guó)資局帶領(lǐng)區(qū)屬國(guó)企鼓足干勁、迎難而上，投控集團(tuán)毅然扛起了建設(shè)汽車城的重任，在國(guó)內(nèi)尚無成熟經(jīng)驗(yàn)可循的基礎(chǔ)上邊學(xué)邊干，奮力推動(dòng)汽車城建設(shè)，體現(xiàn)了國(guó)資國(guó)企擔(dān)當(dāng)。

在汽車城項(xiàng)目正式進(jìn)行改造前，區(qū)國(guó)資局聯(lián)合各兄弟單位，克服疫情等多種不利因素影響，奮力推動(dòng)汽車城項(xiàng)目建設(shè)，并制定印發(fā)《光明國(guó)際汽車城全面建成攻堅(jiān)計(jì)劃排期》，倒排工期、掛圖作戰(zhàn)，細(xì)化任務(wù)節(jié)點(diǎn)和完成時(shí)限，確保堅(jiān)決打贏項(xiàng)目攻堅(jiān)戰(zhàn)。

為更好地推進(jìn)項(xiàng)目統(tǒng)租清租工作，區(qū)國(guó)資局、馬田街道、投控集團(tuán)等單位在汽車城項(xiàng)目成立臨時(shí)黨支部，充分發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用。臨時(shí)黨支部秉承黨建引領(lǐng)、改革破題的宗旨和初心，下設(shè)三個(gè)攻堅(jiān)黨小組——統(tǒng)租清租攻堅(jiān)黨小組、招商運(yùn)營(yíng)攻堅(jiān)黨小組、園區(qū)配套建設(shè)攻堅(jiān)黨小組，充分發(fā)揮黨員干部先鋒模范作用，讓黨旗在統(tǒng)租清租攻堅(jiān)一線高高飄揚(yáng)。

由于項(xiàng)目涉及企業(yè)多、搬遷難度大，成為阻礙項(xiàng)目清租工作推進(jìn)的原因之一。區(qū)國(guó)資局、投控集團(tuán)聯(lián)合馬田街道，采取“人性化”、“個(gè)性化”的服務(wù)，全面收集項(xiàng)目涉及的194家企業(yè)廠房、搬遷訴求，針對(duì)部分需要協(xié)調(diào)廠房租賃的企業(yè)迅速成立工作專班，嚴(yán)格按照企業(yè)要求，尋找合適的產(chǎn)業(yè)空間，前后現(xiàn)場(chǎng)考察選定空置廠房園區(qū)54處，構(gòu)建項(xiàng)目空置廠房信息庫(kù)，為園區(qū)企業(yè)提供充足的房源參考，給企業(yè)吃下“定心丸”，成功推動(dòng)項(xiàng)目?jī)?nèi)企業(yè)平穩(wěn)搬遷。

雙“100%”成果來之不易！馬田街道、區(qū)國(guó)資局、投控集團(tuán)密切配合，協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)，趁熱打鐵、乘勝追擊，開啟“5+2”“白加黑”全員奮戰(zhàn)模式，以最快的速度、最高的質(zhì)量推進(jìn)項(xiàng)目統(tǒng)租清租工作，雙“100%”成果方得以實(shí)現(xiàn)。

打造大灣區(qū)汽車服務(wù)“綜合體”

汽車城項(xiàng)目是光明區(qū)老舊工業(yè)園轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要舉措，是擘畫“文旅+產(chǎn)業(yè)”經(jīng)濟(jì)發(fā)展的創(chuàng)新布局，是推動(dòng)區(qū)域社消零快速增長(zhǎng)的“新引擎”，也是國(guó)有企業(yè)引領(lǐng)集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新興試點(diǎn)。

目前，汽車城項(xiàng)目一期已實(shí)現(xiàn)整體開業(yè)，入駐寶馬、雷克薩斯等10個(gè)汽車品牌，均在光明注冊(cè)納稅；項(xiàng)目二期已與特斯拉、別克、比亞迪等10個(gè)品牌簽約，并與瑪莎拉蒂、奔馳等12家品牌簽訂合作意向書，與邁凱倫、斯巴魯?shù)?家知名品牌經(jīng)銷商洽談。項(xiàng)目預(yù)計(jì)拉動(dòng)社會(huì)總投資逾22億元，引進(jìn)豪華及一線品牌汽車4S店40家以上，將占據(jù)深圳市20%以上的汽車消費(fèi)市場(chǎng)份額，運(yùn)營(yíng)成熟后可實(shí)現(xiàn)年銷售額200億元以上。

“要繼續(xù)發(fā)揚(yáng)連續(xù)作戰(zhàn)、務(wù)實(shí)攻堅(jiān)的工作作風(fēng)，堅(jiān)持高舉高打工作要求，高位推進(jìn)光明國(guó)際汽車城各項(xiàng)任務(wù)，吸引集聚高端資源要素，加快建成國(guó)際一流汽車城。”這是光明區(qū)委書記、區(qū)長(zhǎng)蔡穎對(duì)汽車城項(xiàng)目建設(shè)的工作要求和殷切期望。

作為光明區(qū)重大產(chǎn)業(yè)決策部署，汽車城項(xiàng)目將被打造成為粵港澳大灣區(qū)規(guī)模最大、品牌最全、環(huán)境最優(yōu)、服務(wù)最完善的4S店集群，成為集交易展示、文化休閑、科技研發(fā)、體驗(yàn)消費(fèi)、綜合服務(wù)為一體的粵港澳大灣區(qū)汽車高端體驗(yàn)消費(fèi)新中心，對(duì)光明區(qū)乃至周邊地區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)具有重大戰(zhàn)略意義。

接下來，投控集團(tuán)將按照區(qū)委區(qū)政府決策部署要求，緊盯目標(biāo)任務(wù)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，鉚足干勁、全力攻堅(jiān)，堅(jiān)決完成區(qū)委區(qū)政府交辦的攻堅(jiān)克難任務(wù)，早日建成具有集中度顯示度的國(guó)際一流汽車城，更好地為區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展賦能。

光明國(guó)際汽車城大事記：

2020年5月，光明國(guó)際汽車城項(xiàng)目一期物業(yè)統(tǒng)租合同正式簽約。

2020年9月17日，光明區(qū)建區(qū)兩周年重點(diǎn)項(xiàng)目開工儀式在汽車城項(xiàng)目一期舉行。

2020年12月25日，光明國(guó)際汽車城首批4S店正式開業(yè)，正式宣告輻射粵港澳大灣區(qū)的高質(zhì)量、高顏值“汽車商業(yè)航母”揚(yáng)帆起航。

2021年3月24日，隨著最后一棟沿街商鋪墻體拆除，歷時(shí)5個(gè)月的碧石路沿街商鋪拆除工作圓滿結(jié)束。

2021年8月7日，光明國(guó)際汽車城一期實(shí)現(xiàn)整體開業(yè)。

2021年10月27日，光明國(guó)際汽車城與C區(qū)工業(yè)園正式簽訂統(tǒng)清租協(xié)議，標(biāo)志著項(xiàng)目統(tǒng)租簽約工作圓滿完成。

2021年11月19日，光明國(guó)際汽車城與A區(qū)工業(yè)園簽訂清租協(xié)議，項(xiàng)目統(tǒng)租清租簽約工作全面圓滿收官。